I løbet af 2025 blev der optaget knap 56.900 nye lån til køb af ejerboliger. Det svarer til en stigning på 25 pct. sammenlignet med året før, og det er samtidig det højeste antal nyoptagne lån siden 2021. Aktiviteten bredte sig fra kyst til kyst: Kun fem ud af landets 98 kommuner oplevede en tilbagegang. Årets højdespringere var Samsø og Tårnby, hvor antallet af nye lån steg med henholdsvis 114,3 og 57,7 pct.
”Selv om 2025 har været præget af geopolitisk usikkerhed, har danskerne alligevel været aktive på boligmarkedet og realiseret deres boligdrøm. Det hænger blandt andet sammen med, at de økonomiske forhold fortsat har været stærke – med robuste husholdningsbudgetter og høj beskæftigelse,” siger Peter Jayaswal, underdirektør, realkredit og ejendomsfinansiering, i Finans Danmark.
Fastforrentede lån dominerer – men variable vinder frem
Boligkøberne foretrak fortsat det fastforrentede lån, når de købte ejerbolig i 2025, men interessen for variabelt forrentede lån voksede sammenlignet med året før. Fastforrentede lån udgjorde knap 54 pct. af alle nye ejerboliglån - et fald på 12 procentpoint i forhold til 2024.
”Det fastforrentede lån var stadig den mest populære låntype blandt danske boligkøbere i 2025, men interessen for variabelt forrentede lån steg markant gennem året. Det kan blandt andet hænge sammen med renteudviklingen, hvor afstanden mellem den korte og den lange rente er blevet større sammenlignet med de senere år. Det giver en større rentebesparelse på det variabelt forrentede lån. Men der følger også en renterisiko med ved at vælge et variabelt forrentet lån. Hvis renten stiger, vil rentebetalingen også stige. Den risiko har man ikke på et fastforrentet lån”, siger Peter Jayaswal.
