Der er fart på ejerlejlighedsmarkedet i hovedstaden. I tredje kvartal blev der handlet 1.672 ejerlejligheder i København og på Frederiksberg – en stigning på 19 pct. sammenlignet med samme periode sidste år. Det er det højeste aktivitetsniveau siden starten af 2021. Samtidig er udbuddet på et historisk lavt niveau. Ved udgangen af kvartalet stod kun 977 ejerlejligheder til salg - et fald på 37 pct. på et år.
“Der er fortsat mange, som gerne vil bo og eje en lejlighed i København og på Frederiksberg. Det ses i tempoet på markedet – flere lejlighed forsvinder hurtigt fra hylderne, liggetiden er kort, og udbuddet er lavt. Tilsammen peger det på en høj efterspørgsel, som er med til at trække priserne op,” siger Peter Jayaswal, underdirektør for realkredit og ejendomsfinansiering.
Den store efterspørgsel har også været med til at løfte salgspriserne. I København er priserne steget med 22 pct. det seneste år, mens stigningen på Frederiksberg er 16 pct. En gennemsnitlig ejerlejlighed på 80 kvm koster nu godt 5,1 mio. kr. i København og knap 5,6 mio. kr. på Frederiksberg.
Godt en tredjedel af bydelene har haft prisstigninger på omkring en million kroner om året
Ser man på de enkelte bydele i København og Frederiksberg, er prisudviklingen tydelig. I godt en tredjedel af bydelene er salgspriserne for en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med omkring en million kr. det seneste år. Nordvest har haft den største stigning med godt 26 pct., mens Frederiksberg ligger lavest med en stigning på 13 pct.
“Prisstigningerne på tværs af København og Frederiksberg er iøjnefaldende. Det seneste år har der været markant fremgang, og i flere bydele er prisen på en gennemsnitlig ejerlejlighed steget med over 2.000 kr. om dagen,” siger Peter Jayaswal og fortsætter:
“På trods af de iøjnefaldende store prisstigninger er køberne i hovedstaden generelt godt økonomisk rustet. De kommer med større udbetalinger og har typisk en høj indkomst. Samtidig er lånereglerne og kreditinstitutternes en grundig kreditvurdering med til at sikre, at låntagerne har en robust økonomi.”
Hent statistikken her
Den gennemsnitlige daglige salgsprisudvikling for ejerlejligheder på 80 kvm (2024K3 – 2025K3)
