Af Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark, Ole Hækkerup, administrerende direktør i Dansk Ejendomsmæglerforening, Niels Erlandsen, formand for Danske BOLIGadvokater og Thomas Booker, medlem af bestyrelsen for Danmarks Skatteadvokater.
Et nyt boligskattesystem er på vej til at blive en realitet. Men der er et alvorligt problem. Systemet betyder nemlig, at en boligkøber risikerer at hænge på en tidligere ejers skattegæld.
Årsagen er, at man for at give skattemyndighederne en lettere administration har valgt løsninger, der skubber myndighedernes ansvar for at opkræve boligskatter over på borgerne. Det fremgår af et lovforslag, som regeringen netop har fremsat i folketinget.
Den kritisable tilgang bruges allerede, når boligejeren modtager sin nye ejendomsvurdering for 2020. Omkring 1,1 mio. boligejere vil i den forbindelse få en ekstraregning for ejendomsskat for 2021-2023. Hele regningen sendes til den nuværende ejer af ejendommen, også selv om hele eller dele af regningen vedrører en tidligere ejer. En boligejer må derefter forsøge af opkræve pengene hos den tidligere ejer.
Tendensen til at skubbe ansvaret over på borgerne fortsætter med de nye boligskatteregler. En boligkøber risikerer at hænge på gælden fra en tidligere ejer, der har indefrosset skat. Og der kommer til at være mange, der har indefrosset skat. For fra 2024 kan stigninger i boligskatten - både grundskyld og ejendomsværdiskat – indefryses, indtil boligen sælges. Langt de fleste boligejere forventes at gøre brug af denne mulighed. Det skyldes, at næsten alle boligejere i forvejen er tilmeldt den midlertidige indefrysningsordning for stigninger i grundskyld, som blev indført i 2018.
Over en lang årrække kan der altså opbygges en betragtelig skattegæld. Betaler boligejeren ikke sin indefrosne skat, når boligen sælges, hæfter gælden fortsat på ejendommen. Fogeden kan så banke på døren, når den ny ejer er flyttet ind. For skattemyndighederne skal nok få deres penge. Men hvorfor er det en boligkøbers problem, at en anden boligejer ikke har betalt sin skattegæld? Vores opfordringer er: lav lovforslaget om, så en ejendom altid renses for skattegæld ved et salg. Så kan skattemyndighederne kun opkræve gælden hos den boligejer, der har optaget den.
Det andet er ikke ret og rimeligt. Det er derimod helt håbløst.