I 1. halvår 2022 lånte realkreditinstitutterne ud for knap 396 mia. kr., hvoraf boligejerne stod for de 275 mia. kr. Udlånet er det næststørste siden statistikkens begyndelse i 1995 – kun overgået af 2. halvår 2019, hvor boligejerne optog lån for 361 mia. kr.
”Vi har i årets første seks måneder set en usædvanlig stor interesse for at optage realkreditlån. Det skyldes boligejernes ønske om at omlægge deres lån. Siden begyndelsen af året, er renterne steget, og det har åbnet muligheden for, at boligejere med et fastforrentet lån har kunnet skære op imod 30 pct. af deres restgæld. Den mulighed har mange gjort brug af i 2022”, siger Peter Jayaswal, direktør for realkredit og ejendomsfinansiering i Finans Danmark, og fortsætter:
”Vi skal tilbage til 2019 for at finde et halvår med flere omlægninger end i dag. I 2019 omlagde mange boligejere deres boliglån på grund af historisk lave renter. Dengang kunne boligejerne sikre sig en lavere månedlig ydelse, samtidig med at de var garderet mod fremtidige stigende renter, hvis de tog et fastforrentet lån”, siger Peter Jayaswal
I årets første seks måneder omlagde de danske boligejere lån for 191 mia. kr.
Danskerne er tilbageholdende med at låne til en ny bolig
Mens boligejerne i stor stil omlægger deres realkreditlån, er lysten til at låne til en ny bolig faldet. I 1. halvår 2022 optog boligejerne realkreditlån for lidt over 63 mia. kr. i forbindelse med ejerskifte. Det er et fald på 24 pct – svarende til 20,5 mia. kr. – i forhold til samme periode sidste år.
”Interessen for at købe en ny bolig er faldet i første halvår 2022 sammenlignet med samme periode sidste år. Det kan skyldes, at der blev handlet ekstraordinært mange boliger under pandemien, og dermed har mange fået realiseret deres boligdrømme. Samtidig oplever danskerne, at det er blevet dyrere at leve. Stigende renter og forbrugerpriser betyder, at pengene rækker kortere, og det kan lægge en dæmper på købelysten. Udlånet til boligkøb i første halvår ligger dog stadig på et højt niveau sammenlignet med tidligere år” siger Peter Jayaswal.
Hent statistik