”Adgang til en betalbar bolig er en forudsætning for både sundhed, beskæftigelse og social sammenhængskraft. Hvis den europæiske boligkrise ikke håndteres, risikerer den at svække Europas økonomi og konkurrenceevne. Derfor er det vigtigt, at EU nu samler kræfterne om en koordineret indsats for flere betalbare og bæredygtige boliger”, siger Lars Gert Lose, administrerende direktør i Finans Danmark.
Finans Danmark er enig i Kommissionens fokus på at øge boligudbuddet, og det bør være det primære mål, hvis der skal skabes flere betalbare boliger i EU. Det gælder ikke kun ejerboliger men også lejeboliger, ligesom renovering og tomme bygninger også skal udnyttes. Et andet fokusområde fra Kommissionen er at bringe flere både offentlige og private midler i spil. Danske banker og realkreditinstitutter yder billig boligfinansiering til alle boligformer og til alle dele af samfundet, og spiller dermed en afgørende rolle i at bidrage til betalbare boliger.
Kommissionen vil bl.a. arbejde med skalérbare og innovative finansieringsmodeller for boliginvesteringer - herunder ”revolving funds”, hvor finansieringsmidler cirkulerer i et lukket system og bruges til bl.a. vedligeholdelse af boligerne og nybyggeri. Den danske almene boligmodel med Landsbygge-fonden nævnes bl.a. konkret som et succesfuldt eksempel på en sådan model, der kan bidrage til at fremme yderligere investeringer. I Danmark er der et godt samspil mellem den danske almene boligmodel og den danske realkreditmodel, og det er vigtigt, at det også kan fortsætte fremover. Den finansielle sektor yder lån til både nybyggeri og renovering af almene boliger, og realkreditinstitutterne er primær finansieringskilde, der bidrager til boliger af en god standard og til lavere husleje.
”Det er positivt, at EU sætter fokus på boligområdet, ligesom den danske regering med en række boligpolitiske forslag også har fokus på området. Det er blandt andet initiativer, der skal sikre flere almene boliger og mere fleksibilitet for banker og realkreditinstitutter i deres långivning. Den finansielle sektor bidrager med stabil og billig boligfinansiering i Danmark, men reguleringen af den finansielle sektor er blevet meget kompleks og detaljeret, og der er et konkret behov for at forenkle de regulatoriske rammer og give plads til mere fleksibilitet i kreditværdighedsvurderingen. Ved at sikre bedre reguleringsrammer kan EU styrke konkurrenceevnen i den finansielle sektor og dermed sætte den i stand til bedre at støtte etableringen af betalbare boliger i EU,” siger Lars Gert Lose.
Endelig er det meget positivt, at Kommissionen i sin plan har særligt fokus på de unge og deres ad-gang til boligmarkedet. Det er en dagsorden, der også er vigtig for Finans Danmark og den danske regering, og vi ser frem til det kommende arbejde med at få realiseret regeringens ønsker om at få skabt bedre rammer for unges adgang til boligmarkedet.
