Social- og Boligstyrelsen har sendt en række bekendtgørelsesudkast i høring, der er med til at implementere den nye finansieringsmodel for friplejeboliger. Den nye finansieringsmodel går ud på, at friplejeboliger pr. 1. juli 2025 skal omfattes af ordningen med 100 pct. statsgaranterede lån og obligationer til finansiering af almene boliger. Ordningen skal alene gælde i landområder.
I sine høringssvar til bekendtgørelserne henviser Finans Danmark først og fremmest til sit høringssvar fra september 2024 til selve lovforslaget om den nye finansieringsmodel. I dette høringssvar så vi positivt på regeringens intention om at muliggøre finansiering af friplejeboliger i videre omfang, men den foreslåede model var i meget vidt omfang en ”kopi” af den eksisterende ordning på det almene område, og den kunne derfor være forbundet med en unødig kompleksitet. Endvidere er der centrale forskelle mellem det almene område og friplejeboliger, som vi anbefalede adresseret, hvis modellen reelt skulle kunne finde anvendelse efter hensigten. Det drejer sig bl.a. om håndteringen af servicearealer, garanti på byggelån, kommunernes rolle i forhold til godkendelse og behovsprøvelse, aflønningsprovision og Landsbyggefondens rolle. Der blev ikke foretaget væsentlige ændringer i modellen på baggrund af høringen, og denne anbefaling er derfor fortsat relevant.
I vores høringssvar til bekendtgørelserne har vi herudover kommentarer til bl.a. den geografiske afgrænsning af den nye finansieringsmodel og anvendelse af femtedelsordningen.
