Boligpriserne herhjemme har været nedadgående siden midten af 2022, men der er optimisme at spore blandt danske boligejere. Kun én ud af seks forventer nemlig, at boligpriserne kommer til at falde det næste år. Hver anden tror, at prisen på deres boliger forbliver uændret – og knap 18 pct. forventer, at prisen på deres bolig vil stige.
”Selv om der i længere tid har været negative forventninger til boligprisudvikling fra blandt andet Nationalbanken og Økonomiministeriet, ser boligejerne noget lysere på fremtiden. En del af forklaringen kan være, at danskerne oplever, at forbrugerpriserne ikke længere stiger lige så meget som tidligere, og udviklingen i renteniveauet er fladet ud. Men om boligmarkedet udvikler sig i den ene eller den anden retning, kan kun tiden vise,” siger Ane Arnth Jensen viceadministrerende direktør i Finans Danmark, og tilføjer:
”Danskernes forventning til boligpriserne kan få stor betydning for, hvordan boligmarkedet egentlig udvikler sig. Står man som boligejer over for at skulle sælge sin bolig, kan man have en idé om, hvad prisen på boligen skal være. Det kan i sig selv påvirke udviklingen, hivs boligejerne tror på, at deres bolig ikke er faldet i værdi. Men et salg kræver naturligvis, at boligkøberne er klar til at betale prisen, og det er vigtigt, at man som boligkøber først og fremmest tager udgangspunkt i egne behov og økonomi og ikke lader sig påvirke af forventning til priserne.”
Boligpriserne ramte toppen i midten af 2022, men var i slutningen af 2022 næsten tilbage på niveauet som i slutningen af 2020. Det halve års boligprisfald har dermed næsten udlignet halvandet års prisstigninger.
