Det går ikke så stærkt på lejlighedsmarkedet som tidligere. Udbudstiderne på ejerlejligheder er det seneste år steget i de store byer. Ejerlejligheder i København står i gennemsnit med et til salg-skilt i vinduet i 167 dage. Det er 39 dage mere end på det samme tidspunkt sidste år. Det går endnu langsommere i Aalborg, her står ejerlejligheder i dag til salg i 222 dage i modsætning til 152 dage året før. I Aarhus er udbudstiden steget med en uge, og lejligheder står i gennemsnit til salg i fire måneder.
”Lejlighedsejere i de store byer mærker nu, at det tager længere tid at få deres boliger solgt, så sælgere skal derfor væbne sig med tålmodighed,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.
Det seneste år er udbudsprisen på ejerlejligheder i Københavns Kommune steget 1,3 pct. I Aarhus Kommune er udbudspriserne tilsvarende steget 1,1 pct., og i Aalborg Kommune er de faldet 1,8 pct.
Langt færre lejligheder til salg i København
Mens udbudspriserne i København stiger lidt, er antallet af ejerlejligheder til salg på markedet faldet. I Københavns Kommune står der 26 pct. færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med samme tidspunkt sidste år. Det betyder, at køberne i dag har 1.820 lejligheder at vælge i mellem.
Situationen er dog ikke ens i hele København. I Nordhavn og København SV, hvor udbuddet er faldet mest, står der hhv. 58 pct. og 43 pct. færre ejerlejligheder til salg sammenlignet med januar sidste år. Hvorimod der faktisk i dag står flere ejerlejligheder til salg i København V.
”Generelt er der færre ejerlejligheder til salg i Københavns bydele. Men udbuddet er især faldet i Nordhavn og København SV. Det store fald skal ses i lyset af, at der i disse områder i 2019 blev bygget og sat mange nye lejligheder til salg,” siger Ane Arnth Jensen og fortsætter:
”Samtidig med at der står færre ejerlejligheder til salg i Nordhavn og København SV, står de også til salg i længere tid. De længere udbudstider kan ses i lyset af, at udbudspriserne her også er steget. Og det høje prisniveau betyder, at færre købere kan være med.”
En typisk ejerlejlighed står i disse bydele til salg i ca. to måneder mere end for et år siden. I Nordhavn har en ejerlejlighed i gennemsnit været på markedet i 234 dage, og tilsvarende i 241 dage i København SV.
Udbudspriserne i København SV og Nordhavn er det seneste år steget hhv. fem og fire pct. I Nordhavn, hvor de gennemsnitlige udbudspriser er højest i København, sættes en typisk ejerlejlighed på 85 kvm til salg for 5,4 mio. kr. I København SV koster en ejerlejlighed i samme størrelse 4,5 mio. kr. Til sammenligning sættes en typisk ejerlejlighed i Københavns Kommune til salg for 4,1 mio. kr.
Hent statistik