Danske boliglån blandt absolut billigste i Europa

Udregningerne viser, at en låntager med en boliggæld i realkreditten på 2 mio. kr. i gennemsnit betaler 13.000 kr. mindre om året i renter og gebyrer end en sammenlignelig låntager i Frankrig, 4.800 kr. mindre end en svensker og 23.400 kr. mindre end en tysker. 
 
-Det er et faktum, at vi har nogle af Europas mest attraktive og prisskarpe boliglån, og dem skal vi passe godt på. Selv med stigende bidragssatser er der fortsat tale om billige boliglån i sammenligning med andre lande, siger Ulrik Nødgaard, direktør i Finansrådet.
 
Han påpeger, at pilles der ved lånenes opbygning - eksempelvis muligheden for at skrue på gebyrsatser - vil det slå igennem på renten på lånet. Danmark har som bekendt nogle af de laveste renter på boliglån i Europa.
 
-Blandt andet ratingbureauer har klart givet udtryk for, at det er meget væsentligt for sikkerheden i realkreditsystemet, at der er adgang til at kunne ændre bidragssatsen i lånets løbetid. Det vil sige, hvis bidrag eksempelvis fastfryses, så vil det afspejle sig i prisen på lånet på anden vis, det skal man være klar over, siger Ulrik Nødgaard.  
 
Analysen sammenligner ud over helt korte lån med rentebinding op til 1 år også lån med rentetilpasning op til hvert 5. år, hvor danske boligejere også sparer i tusindvis af kroner på deres boliglån i sammenligning med nabolande. Danske realkreditlån er selv med de udmeldte prisstigninger, der kan ramme boligejere til sommer, meget billige.  

Lægges de udmeldte prisstigninger oven i, så kan afstanden til vores svenske naboer indsnævres og i visse lånetilfælde måske kommer på niveau med hinanden. Det vil dog i givet fald hovedsageligt dreje sig om F1- og F3-lån, som låntagere alt andet lige forventes at forlade til fordel for eksempelvis helt korte rente lån, der fortsat vil være billigere end de svenske pendanter. 

Danske boliglån vil altså fortsat være blandt de absolut billigste, der findes i Europa.

 
Graferne viser den samlede udgift, det vil sige renteudgift og bidragssats.