Obligationer med rente op til og med fire pct. udgør i dag næsten 90 pct. af alle obligationer bag de fastforrentede realkreditlån. For fem år siden var andelen blot 35 pct. Det viser dagens tal fra Nationalbankens værdipapirstatistik for december 2013.
Ved udgangen af 2013 var der realkreditobligationer bag fastforrentede lån for godt 800 mia. kr. Det er et fald i forhold til 2008, men der er i samme periode også sket et skift i renteniveauet på obligationerne. Renten på realkreditobligationer bag fastforrentede lån er faldet over de seneste år. Mens antallet af obligationer med en rente på højst fire pct. er steget mærkbart, er antallet af obligationer med rente på mere end fire pct. faldet markant.
”Vi ser, at realkreditobligationer til fastforrentede lån i dag er domineret af væsentlig lavere renter end for nogle år tilbage. Trods et lavere afkast end før, ser investorerne stadig danske realkreditobligationer som en god investering. Og investorernes appetit på obligationerne giver lave renter til danske boligejere og virksomheder,” siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, og fortsætter:
”Låntagerne har i en periode kunnet få 30-årige fastforrentede realkreditlån med en rente helt ned til 3-3½ pct., og det er utrolig lavt historisk set. Låntagere med et fastforrentet lån med en højere rente end den aktuelle, kan overveje om en konvertering til en lavere rente kan betale sig.”
Figur: Realkreditudstedelser til fastforrentede lån fordelt på kuponrente, ultimo året
Kilde: Nationalbanken