Antallet af boliger til salg er faldet markant i 2020. Det gælder også for nybyggede huse, bygget inden for de sidste tre år, som udgør under 5 pct. af huse til salg hos ejendomsmæglerne. Landet over var der ved udgangen af december knap 1.200 af dem til salg.
”Det tiltaler nogle danskere at flytte ind i et hus, hvor alt er nyt og bygget efter nutidens standarder. Energiforbruget i nybyggede huse er også generelt lavere end for ældre huse. Det giver en lavere energiregning for boligejerne, og et lavt energiforbrug bidrager også positivt til omstillingen mod et mere bæredygtigt samfund,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.
Flest nybyggede huse i jyske kommuner
Er man på jagt efter et spritnyt hus, er der flest valgmuligheder i en række jyske kommuner. Aalborg, Herning og Skanderborg ligger i toppen med henholdsvis 69, 64 og 64 nybyggede huse til salg. På Sjælland og på Fyn er der flest nybyggede huse i Furesø og Odense kommuner.
”Er man på udkig efter et nybygget hus, skal man være opmærksom på, at der er forholdsvis få at vælge i mellem. Og der er selvfølgelig forskel på, hvor mange der er til salg rundt om i landet. Aktuelt er der f.eks. forholdsvist mange nybyggede huse at vælge i mellem i Aalborg, Herning og Skanderborg,” siger Ane Arnth Jensen.
Nybyggede huse er dyrere
Generelt er nybyggede huse dyrere og står kortere tid til salg. Et nyt hus på 140 kvm udbydes i gennemsnit for godt 3,4 mio. kr., hvilket er knap 40 pct. højere end et typisk hus af samme størrelse. Samtidig står nybyggede huse i gennemsnit til salg i 197 dage, hvilket er 40 dage færre end huse på markedet almindeligvis står til salg.
”At nybyggede huse er attraktive, viser sig også i prisen. Derfor skal man som køber indstille sig på at betale væsentligt mere, hvis man vil flytte ind i et nybygget hus. Men der er forskel på, hvor meget et nybygget hus koster rundt omkring i landet. I Holstebro er et typisk nybygget hus på 140 kvm til salg for omkring 2,5 mio. kr., mens et tilsvarende hus i Aalborg kommune koster næsten 3,3 mio. kr.,” siger Ane Arnth Jensen og fortsætter:
”Samtidig skal man som køber også være hurtig på aftrækkeren, da de nybyggede huse som regel ikke står til salg så længe. Men som ejer af et nybygget hus kan man glæde sig over, at man de første mange år slipper for renovering eller energiforbedring, som ellers kan være nødvendigt i de lidt ældre huse.”
Tabel 1: Nybyggede huse til salg i udvalgte kommuner
Kommune |
Antal nybyggede huse til salg |
Udbudspris for typisk nybygget hus på 140 kvm. (kr.) |
Furesø |
44 |
4.880.575 |
Hillerød |
30 |
3.964.638 |
Holbæk |
34 |
3.239.912 |
Næstved |
26 |
2.866.645 |
Odense |
40 |
3.535.000 |
Horsens |
50 |
2.665.473 |
Vejle |
28 |
3.712.012 |
Herning |
64 |
2.797.902 |
Holstebro |
28 |
2.501.700 |
Randers |
32 |
2.802.934 |
Silkeborg |
52 |
3.143.840 |
Skanderborg |
64 |
3.439.696 |
Aalborg |
69 |
3.273.406 |
Anm.: Nybyggede huse er opgjort som huse opført i år 2018 eller senere.