Vi benytter cookies til at forbedre brugeroplevelsen.Læs mere om cookies

Små lejligheder bliver forhandlet ned i pris

Publiceret 24-06-2020
Nyhed

I studiebyerne Odense, Aalborg, Aarhus, København og Frederiksberg stod der ved udgangen af maj 1.311 lejligheder på under 75 kvm til salg. Det er 390 færre end sidste år. Alligevel er det muligt at gøre en god handel. Særligt i Aalborg har køberne held med at forhandle prisen ned.

Mindre lejligheder under 75 kvm. er oftest interessante for singler og unge. Og med studiestart rundt om hjørnet, er der mange studerende og deres forældre, der er på udkig efter en studiebolig. For dem er der gode nyheder.

”Er man på jagt efter en mindre lejlighed, er der færre valgmulighederne end sidste år, men måske er der mulighed for at gøre en god handel. I Aalborg handler køberne i gennemsnit 4,2 pct. af prisen på de mindre lejligheder og ender med at betale næsten 7 pct. mindre end den pris, lejligheden først blev annonceret til. Det svarer til, at en lejlighed på 75 kvm i Aalborg i gennemsnit handles til en pris, der ligger 120.000 kr. under første udbudspris,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.

Der er forskel på priserne i studiebyerne landet over. En lejlighed på 75 kvm i Aalborg udbydes i gennemsnit til 1,75 mio. kr., mens en tilsvarende lejlighed i København koster 3,74 mio. kr.

”I de andre studiebyer forhandles priserne ikke lige så meget ned, inden der handles, som i Aalborg. I København forhandles prisen typisk 2,5 pct ned, og handelsprisen ender godt 4 pct. lavere end den først annoncerede pris. Med det højere prisniveau i København betyder det, at en lejlighed på 75 kvm typisk handles 157.000 kr. under første udbudspris,” siger Ane Arnth Jensen og fortsætter:

”Det er en god idé at undersøge markedet, så man har viden om, hvor prisen på en ejerlejlighed bør ligge. Så er man bedre forberedt til at lave en god handel.”

Tabel 1: Ejerlejligheder under 75 kvm

  Lejligheder til salg Gns. samlet prisnedslag Gns. nedslag på 75 kvm lejlighed fra første udbudspris
København 732 4,2% 157.000 kr.
Frederiksberg 69 3,7% 136.000 kr.
Odense 50 4,3% 83.000 kr.
Aarhus 280 5,0% 137.000 kr.
Aalborg 180 6,9% 120.000 kr.

Camilla Thorning

Pressechef

Få opdateringer på mail

For dig, der ikke vil gå glip af nyheder fra Finans Danmark.

Tilmeld nyheder

Finans Danmark er interesseorganisation for bank, realkredit, kapitalforvaltning, værdipapirhandel og investeringsfonde i Danmark. Vores medlemmer er realkreditinstitutter, banker, sparekasser, andelskasser, danske filialer af udenlandske banker og investeringsfonde.

Læs mere om Finans Danmark og vores arbejde