Der står 55.918 ejerboliger og fritidshuse til salg i Danmark. Udbuddet fordeler sig på 37.008 parcel- og rækkehuse, 6.598 ejerlejligheder og 12.312 fritidshuse. Udbuddet steg for samtlige boligtyper i påskemåneden april, men der står alligevel færre boliger til salg end for et år siden.
”Hvis vi ser bort fra boligmarkedets faste rytme, hvor der kommer flere huse til salg om foråret, er udbuddet af lejligheder og huse generelt faldet gennem en årrække. Faldet sker efter, at der blev opbygget et større udbud i årene omkring og efter finanskrisen,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark, og uddyber:
”De kraftige boligprisfald efter finanskrisen betød, at køberne holdt sig på af-stand, og huse kunne flere steder i landet stå til salg i mange måneder uden at komme tæt på et salg.”
I dag står der knap 3.900 huse til salg, som har stået til salg i mere end to år. Godt otte ud af ti af de huse befinder sig vest for Storebælt. I Region Syddanmark har 16 pct. af de udbudte huse stået med et salgsskilt i forhaven i mere end to år, andelen er 14 pct. i Nordjylland og 8 pct. i Midtjylland. Øst for Storebælt har 10 pct. på Sjælland og kun 2 pct. af husene i Hovedstaden stået til salg i mere end to år.
”Det kan virke voldsomt, at der trods en betydelig aktivitetsfremgang på boligmarkedet de senere år, stadig står mere end 3.200 huse til salg på Fyn og i Jylland, som har stået med et salgsskilt i mere end to år,” siger Ane Arnth Jensen, og understreger, at den gode nyhed er, at antallet er faldende.
”I takt med, at der generelt står færre huse til salg, er antallet af huse med lang udbudstid også faldet. Det er naturligvis en god nyhed for boligsælgere, der har fået tålmodigheden stillet på prøve. I et bredere perspektiv er det samtidig en god nyhed, at også andelen af huse, der har stået til salg i mere end to år er faldende. Det betyder, at puklen af næsten usælgelige huse bliver mindre, og at huse, der er sat til salg for nylig, fylder mere i det samlede udbud.”
Det er vest for Storebælt, at andelen af huse, der har stået til salg i mere end to år svinder hurtigst ind. Det seneste år er andelen i både Midtjylland og Nordjylland faldet med 1,6 pct. point.
Kilde: Realkreditrådet
Se øvrig data til landkort her.
Figur 2. Landkort. Andel af huse i kommunen, der har stået dtil salg i mere end 2 år
Kilde: Realkreditrådet