Nyheder Høringssvar Presse Udgivelser og pjecer Aktiviteter Om os Extranet
English
Logo
  • Aktuelt
    AKTUELLE EMNER
    Bekæmpelse af svindel Bæredygtig finans
    Det digitale samfund Forebyggelse af hvidvask
    Konkurrence Kriminalitet
    NYHEDER
    Nyheder Analyser
    Se alle emner
  • Gode råd
    Bolig & Realkredit
    Forstå dit realkreditlån Køb af bolig Sådan klager du over dit realkreditinstitut Den danske realkreditmodel
    Bank & privatøkonomi
    Lån i banken Forbered din finansielle fremtid Adgang til kontanter Indsigelse ved brug af betalingskort Sådan skifter du bank Sådan opretter du en erhvervskonto Sådan klager du over din bank Sammenlign bankernes priser Gældsrådgivning Derfor spørger banken om ID
    Investering
    Investering - om at investere Investeringsfonde Sådan klager du over din investeringsfond Investering i aktier og obligationer Skat og investering
    Det digitale samfund
    Sikkerhed på nettet Stop bankrøveriet i din egen stue
    Se alle gode råd
  • Tal & data
    Bolig & Realkredit
    Boligmarkedsstatistikken Boligudbudsstatistik Udlånsstatistik Restancer Flere tal om realkredit Udgivelseskalender for statistikker
    Bank & økonomi
    Finanssektorens bidrag til samfundet Svindel med netbank og betalinger Regnskabs- og nøgletal Kriminalitet og hvidvask Institutter, filialer & ansatte
    Renter
    Aktuel rente ved udbetaling af ratepension De danske referencerenter Ny risikofri referencerente for det danske kronemarked
    Investering
    Afkast, risiko og omkostninger Lukkede fonde Active share and tracking error Forklaring til statistikker Statistikker i Excel
  • Fagområder
    Fagområder
    Analyse Bank Europapolitik
    Investering Kapitalmarked Realkredit
  • Vælg site
    Arbejdsgiver
  • Aktuelt
    AKTUELLE EMNER
    Bekæmpelse af svindel Bæredygtig finans
    Det digitale samfund Forebyggelse af hvidvask
    Konkurrence Kriminalitet
    NYHEDER
    Nyheder Analyser
  • Gode råd
    Bolig & Realkredit
    Forstå dit realkreditlån Køb af bolig Sådan klager du over dit realkreditinstitut Den danske realkreditmodel
    Bank & privatøkonomi
    Lån i banken Forbered din finansielle fremtid Adgang til kontanter Indsigelse ved brug af betalingskort Sådan skifter du bank Sådan opretter du en erhvervskonto Sådan klager du over din bank Sammenlign bankernes priser Gældsrådgivning Derfor spørger banken om ID
    Investering
    Investering - om at investere Investeringsfonde Sådan klager du over din investeringsfond Investering i aktier og obligationer Skat og investering
    Det digitale samfund
    Sikkerhed på nettet Stop bankrøveriet i din egen stue
  • Tal & data
    Bolig & Realkredit
    Boligmarkedsstatistikken Boligudbudsstatistik Udlånsstatistik Restancer Flere tal om realkredit Udgivelseskalender for statistikker
    Bank & økonomi
    Finanssektorens bidrag til samfundet Svindel med netbank og betalinger Regnskabs- og nøgletal Kriminalitet og hvidvask Institutter, filialer & ansatte
    Renter
    Aktuel rente ved udbetaling af ratepension De danske referencerenter Ny risikofri referencerente for det danske kronemarked
    Investering
    Afkast, risiko og omkostninger Lukkede fonde Active share and tracking error Forklaring til statistikker Statistikker i Excel
  • Fagområder
    Fagområder
    Analyse Bank Europapolitik
    Investering Kapitalmarked Realkredit
  • Arbejdsgiver
  • Nyheder
  • Høringssvar
  • Presse
  • Udgivelser og pjecer
  • Aktiviteter
  • Om os
  • Extranet
  • Du er her:
  • Forside
  • Nyheder
  • Længere rentebinding hos de danske boligejere

Længere rentebinding hos de danske boligejere

Publiceret 23-01-2014
Nyhed
Etårige rentetilpasningslån udgør i dag godt 27 pct. af boligejernes lån mod knap 30 pct. for et år siden. Boligejerne er i højere grad gået over til rentetilpasningslån med to til femårig rentebinding. Det viser dagens tal fra udlånsstatistikken for 4. kvartal 2013.

Færre boligejere har i dag etårige rentetilpasningslån sammenlignet med sidste år. De etårige rentetilpasningslån udgør i dag 27,3 pct. af boligejernes lån. Andelen af rentetilpasningslån med længere rentebinding er steget og udgør i dag 28,3 pct. Også de fastforrentede lån er steget lidt siden sidste år, og 32,3 pct. af boligejernes lån er i dag med fast rente.

”Boligejerne foretrækker i højere grad lån med længere rentebinding end tidligere. Andelen af rentetilpasningslån med længere rentebinding er nu større end andelen af F1 lån. Selvom det stadig er et meget udbredt lån, er der samlet flyttet 35 mia. kr. væk fra F1-lånene det seneste år,” siger Ane Arnth Jensen, direktør i Realkreditrådet, og fortsætter:

”Vi ser også en tendens til, at lidt flere igen retter blikket mod de traditionelle fastforrentede lån.”

Omkring halvdelen af de lån, der blev givet til boligejerne i 2013, var med fast rente.

Udlånsaktiviteten i 2013 lavere end 2012

Den samlede udlånsaktivitet, bruttoudlånet for alle ejendomskategorier, var i 4. kvartal 2013 på 108,8 mia. kr. og i hele 2013 på godt 330 mia. kr. Det er omkring 150 mia. kr. lavere i forhold til 2012.

”Fleksibiliteten i dansk realkredit medfører, at man kan lægge sit lån om til en anden låntype, når det er attraktivt, fx ved skift i renteniveauet. 2012 var præget af mange låneomlægninger, og det skabte en del aktivitet på lånemarkedet, mens 2013 har været mere begrænset. Desuden er udlånsvæksten også på et lavt niveau,” siger Ane Arnth Jensen.

Laveste nettoudlån siden 1995

Der blev givet i alt 5,6 mia. kr. i nettoudlån i 4. kvartal 2013. For 2013 som helhed har nettoudlånet været på knap 31 mia. kr. Det er ca. 20 mia. kr. lavere i forhold til 2012 og samtidig det laveste siden 1995.

”Lånemarkedet er stadig påvirket af et afdæmpet boligmarked. Det påvirker både den samlede låneaktivitet og nettoudlånet. Men selvom nettoudlånet er historisk lavt, skal man huske på, at realkreditten år efter år har øget udlånet på trods af kriser og lavkonjunktur. Realkreditinstitutterne har været i stand til at yde stabile og billige lån, som danske boligejere og virksomheder har benyttet sig af i opgangs- såvel som nedgangstider,” slutter Ane Arnth Jensen.

Tabel 1: Udestående lån til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetype

  Mia. kr. K4 2012 K1 2013 K2 2013 K3 2013 K4 2013 Ændring år/år
F1 430 403 402 398 395  -35

F2-F5

344 373 382 387 393  49
F6-F10 17 18 17 17 17  0
Fast rente 461 463 463 468 468  7

Garantilån

188 185 182 180 177  -11
Total 1.441 1.441 1.446 1.450 1.451 11

Kilder: Realkreditrådet og Realkreditforeningen

Tabel 2: Udestående lån til ejerboliger og fritidshuse fordelt på lånetype, andele

K4 2012 K1 2013 K2 2013 K3 2013 K4 2013 Ændring år/år
F1 29,9% 28,0% 27,8% 27,5% 27,3%  -2,6%

F2-F5

23,9% 25,9% 26,4% 26,7% 27,1%  3,2%
F6-F10 1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,1%  0,0%
Fast rente 32,0% 32,1% 32,0% 32,3% 32,3%  0,3%

Garantilån

13,1% 12,8% 12,6% 12,4 12,2%  -0,8%

Kilder: Realkreditrådet og Realkreditforeningen.

Figur 1: Årligt bruttoudlån og nettoudlån, alle ejendomskategorier

Kilde: Realkreditrådet og Realkreditforeningen

Download Realkreditudlånet for 4. kvartal 2013 med tabelmateriale og figurer (137 kb)

 

Følg Finans Danmark

Finans Danmark  Amaliegade 7  1256 København K  Tlf.: 3370 1000  mail@finansdanmark.dk

  • Nyhedsbrevstilmelding
  • Cookiepolitik
  • Disclaimer
  • Privatlivspolitik