Vi benytter cookies til at forbedre brugeroplevelsen.Læs mere om cookies

Nybyggede huse på boligmarkedet: Få, dyre og attraktive

Publiceret 07-02-2021
Nyhed

Et helt nybygget hus er godt for både den enkeltes energiregning og den grønne omstilling af samfundet. Men der er forholdsvist få nybyggede huse til salg – og de er generelt både dyrere og annonceres i kortere tid end andre huse.

Antallet af boliger til salg er faldet markant i 2020. Det gælder også for nybyggede huse, bygget inden for de sidste tre år, som udgør under 5 pct. af huse til salg hos ejendomsmæglerne. Landet over var der ved udgangen af december knap 1.200 af dem til salg. 

”Det tiltaler nogle danskere at flytte ind i et hus, hvor alt er nyt og bygget efter nutidens standarder. Energiforbruget i nybyggede huse er også generelt lavere end for ældre huse. Det giver en lavere energiregning for boligejerne, og et lavt energiforbrug bidrager også positivt til omstillingen mod et mere bæredygtigt samfund,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark. 

 

Flest nybyggede huse i jyske kommuner 

Er man på jagt efter et spritnyt hus, er der flest valgmuligheder i en række jyske kommuner. Aalborg, Herning og Skanderborg ligger i toppen med henholdsvis 69, 64 og 64 nybyggede huse til salg. På Sjælland og på Fyn er der flest nybyggede huse i Furesø og Odense kommuner.  

”Er man på udkig efter et nybygget hus, skal man være opmærksom på, at der er forholdsvis få at vælge i mellem. Og der er selvfølgelig forskel på, hvor mange der er til salg rundt om i landet. Aktuelt er der f.eks. forholdsvist mange nybyggede huse at vælge i mellem i Aalborg, Herning og Skanderborg,” siger Ane Arnth Jensen. 

 

Nybyggede huse er dyrere 

Generelt er nybyggede huse dyrere og står kortere tid til salg. Et nyt hus på 140 kvm udbydes i gennemsnit for godt 3,4 mio. kr., hvilket er knap 40 pct. højere end et typisk hus af samme størrelse. Samtidig står nybyggede huse i gennemsnit til salg i 197 dage, hvilket er 40 dage færre end huse på markedet almindeligvis står til salg. 

”At nybyggede huse er attraktive, viser sig også i prisen. Derfor skal man som køber indstille sig på at betale væsentligt mere, hvis man vil flytte ind i et nybygget hus. Men der er forskel på, hvor meget et nybygget hus koster rundt omkring i landet. I Holstebro er et typisk nybygget hus på 140 kvm til salg for omkring 2,5 mio. kr., mens et tilsvarende hus i Aalborg kommune koster næsten 3,3 mio. kr.,” siger Ane Arnth Jensen og fortsætter: 

”Samtidig skal man som køber også være hurtig på aftrækkeren, da de nybyggede huse som regel ikke står til salg så længe. Men som ejer af et nybygget hus kan man glæde sig over, at man de første mange år slipper for renovering eller energiforbedring, som ellers kan være nødvendigt i de lidt ældre huse.” 

 

Tabel 1: Nybyggede huse til salg i udvalgte kommuner  

Kommune 

Antal nybyggede huse til salg 

Udbudspris for typisk nybygget hus på 140 kvm. (kr.) 

Furesø 

44 

        4.880.575  

Hillerød 

30 

        3.964.638  

Holbæk 

34 

        3.239.912  

Næstved 

26 

        2.866.645  

Odense 

40 

        3.535.000  

Horsens 

50 

        2.665.473  

Vejle 

28 

        3.712.012  

Herning 

64 

        2.797.902  

Holstebro 

28 

        2.501.700  

Randers 

32 

        2.802.934  

Silkeborg 

52 

        3.143.840  

Skanderborg 

64 

        3.439.696  

Aalborg 

69 

        3.273.406  

 

 

Anm.: Nybyggede huse er opgjort som huse opført i år 2018 eller senere. 

Kristine Racina

Presserådgiver

Få opdateringer på mail

For dig, der ikke vil gå glip af nyheder fra Finans Danmark.

Tilmeld nyheder

Finans Danmark er interesseorganisation for bank, realkredit, kapitalforvaltning, værdipapirhandel og investeringsfonde i Danmark. Vores medlemmer er realkreditinstitutter, banker, sparekasser, andelskasser, danske filialer af udenlandske banker og investeringsfonde.

Læs mere om Finans Danmark og vores arbejde