Andelsboligformen er kendetegnet ved, at det er en forening, der ejer og driver ejendommen, som enten kan være et traditionelt etagebyggeri eller en klynge af boliger. Andelshaverne ejer hver en andel af foreningsformuen, som giver brugsret til en bolig i foreningens ejendom.
Fælles for ejendommene er, at de opfylder bestemmelserne i kapitel II og III i lov om andels-boligforeninger og andre boligfællesskaber.
Beregning af værdien
Værdiansættelsen sker på basis af en beregning af rentabiliteten efter samme principper som dem, der er beskrevet under private beboelsesejendomme til udlejning. Beregningen danner en øvre grænse for værdiansættelsen, der dog ikke kan overstige ejendommens markedsværdi.