Vi benytter cookies til at forbedre brugeroplevelsen.Læs mere om cookies

Boligejere i eftertragtede kommuner må også give afslag

Publiceret 05-04-2017
Nyhed Analyse

De danske huspriser er steget med 3,3 pct. siden sidste år, og der har været fremgang i alle landets regioner de sidste to år. Men trods fremgangen forhandles der stadig om prisen, også i de dyreste områder i Danmark. Det viser en analyse fra Finans Danmark på dagen, hvor Danmarks Statistik offentliggør de seneste tal på prisudviklingen på boligmarkedet.

I 76 af landets 98 kommuner ligger det gennemsnitlige afslag ved den endelige prisforhandling på 50.000-100.000 kr. for et hus på 140 kvm., og i gennemsnit bliver der forhandlet afslag på 74.000 kr. pr. hus. Der er store regionale forskelle på, hvor meget afslag der bliver givet, når der forhandles om prisen på boliger. I Københavns omegn bliver der i gennemsnit givet afslag for knap 140.000 kr. pr. handel, mens det gennemsnitlige afslag i Vestjylland er omkring 65.000 kr. pr. handel. 

”Det kan godt betale sig at forhandle om prisen, hvis man kigger efter hus i et byområde. Huspriserne har efterhånden været for opadgående i de sidste fire år, men det er ikke mere sælgers marked, end at der bliver givet gode afslag, når boligsælgere og boligkøbere forhandler om prisen. Det gælder også i populære og dyre kommuner f.eks. i og omkring Hovedstaden.

Der er betydelige forskelle på, hvor store afslag der bliver givet på tværs af landet. Selvom afslagene i forhold til boligens værdi er større, når vi kommer uden for de større byer, er besparelsen i kroner og øre større i områder med høje priser,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.


På Frederiksberg og i Gentofte gives der i gennemsnit afslag på henholdsvis 270.000 kr. og 210.000 kr. af udbudsprisen, mens husejere på Lolland i gennemsnit giver omkring 50.000 kr. i afslag under forhandlingerne.

”Det fortæller, at købere også kan presse husejere i eftertragtede områder til at give rabat. Beløbene er af en størrelse, så der nok skulle kunne blive til et nyt køkken eller lignende,” siger Ane Arnth Jensen.

Figur: Forskel mellem nedtagningspris og realiseret handelspris

Kilde: Boligmarkedsstatistikken
Note: Udregningerne er baseret på parcel- og rækkehuse

 

Tabel: Gennemsnitlig afslag på parcel- og rækkehuse

Område Gennemsnitlig afslag ved afhandling i kr. Gennemsnitlig afslag i pct.
Frederiksberg 270.325 -4,6%
Gentofte 212.263 -3,7%
Lyndby-Taarbæk 170.200 -3,8%
Rudersdal 159.986 -4,0%
Hørsholm 134.438 -3,5%
København 129.527  -3,0%
Furesø 117.687  -3,4%
Dragør 116.716  -3,0%
Herlev 114.710  -3,4%
Tårnby 109.679  -3,0%
Ballerup 106.939  -3,3%
Fanø 105.215  -6,7%
Rødovre 104.380  -2,9%
Vallensbæk 103.725  -3,2%
Gladsaxe 101.440  -2,5%
Brøndby 95.342  -3,1%
Helsingør 92.208 -3,3%
Svendborg 92.176  -6,8%
Fredensborg 91.938 -3,3%
Høje-Taastrup 90.475  -3,4%
Allerød 88.077  -3,0%
Hvidovre 87.572  -2,6%
Hillerød 87.214  -3,5%
Odder 84.524  -5,1%
Roskilde 84.118  -2,9%
Odense 82.783  -4,2%
Middelfart 81.921  -5,7%
Århus 81.436  -3,0%
Silkeborg 80.382  -4,5%
Greve 79.729  -3,0%
Solrød 79.184  -2,8%
Skanderborg 79.000  -3,7%
Kerteminde 76.838  -5,5%
Egedal 76.524  -2,7%
Nyborg 75.684  -6,7%
Frederikshavn 74.859  -6,8%
Hele landet 73.990 -4,2%
Gribskov 73.193  -3,7%
Struer 71.879  -7,8%
Faaborg-Midtfyn 71.127  -7,0%
Holbæk 71.023  -4,8%
Ishøj 70.742  2,8%
Fredericia 70.700  -4,6%
Glostrup 70.664  -2,3%
Kalundborg 70.269  -6,4%
Vordingborg 70.113  -6,9%
Sønderborg 68.979  -6,2%
Randers 68.876  -5,3%
Vejle 68.447  -4,6%
Hedensted 67.076  -5,6%
Aalborg 67.048  -3,5%
Frederikssund 67.006  -3,3%
Kolding 66.945  -4,6%
Langeland 66.207  -9,7%
Esbjerg 66.173  -4,1%
Odsherred 65.232  -6,6%
Viborg 64.915  -5,2%
Ikast-Brande 64.872  -5,7%
Assens 64.683  -6,8%
Holstebro 63.808  -5,3%
Tønder 63.774  -9,9%
Brønderslev 63.545  -6,2%
Ringkøbing-Skjern 63.506  -7,3%
Morsø 63.166  -9,3%
Haderslev 63.132  -6,4%
Herning 63.015  -5,0%
Køge 62.840  -2,9%
Jammerbugt 62.463  -6,1%
Rebild 61.996  -5,0%
Lejre 61.574  -3,3%
Favrskov 61.409  -3,9%
Samsø 61.178  -9,3%
Horsens 60.985  -4,2%
Stevns 60.224  -4,1%
Hjørring 59.979  -6,0%
Albertslund 58.401  -2,1%
Slagelse 58.011  -4,5%
Mariagerfjord 57.893  -6,0%
Nordfyns 56.725  -5,8%
Syddjurs 56.623  -4,3%
Norddjurs 55.905  -5,9%
Skive 54.715  -6,1%
Faxe 54.689  -4,0%
Vejen 54.166  -5,7%
Ærø 53.324  -11,1%
Aabenraa 53.070  -6,0%
Thisted 52.218  -5,9%
Sorø 51.867  -4,4%
Næstved 51.729  -3,9%
Guldborgsund 51.427  -7,1%
Halsnæs 50.158  -3,3%
Varde 49.235  -4,9%
Lolland 47.663  -10,3%
Ringsted 47.377  -2,9%
Billund 44.611  -4,1%
Lemvig 43.725  -8,4%
Vesthimmerlands 42.218  -5,7%
Bornholm 39.665  -4,4%

Kilde: Boligmarkedsstatistikken 

Kontakt

SLH

Stine Luise Hansen

Presse- og Kommunikationschef

Få opdateringer på mail

For dig, der ikke vil gå glip af nyheder fra Finans Danmark.

Tilmeld nyheder

temp-bookmark

Finans Danmark er interesseorganisationen for banker og realkredit i Danmark. Vores medlemmer er realkreditinstitutter, banker, sparekasser, andelskasser og danske filialer af udenlandske banker.

Læs mere om Finans Danmark og vores arbejde