Vi benytter cookies til at forbedre brugeroplevelsen.Læs mere om cookies

Boligejere i eftertragtede kommuner må også give afslag

Publiceret 05-04-2017
Nyhed Analyse

De danske huspriser er steget med 3,3 pct. siden sidste år, og der har været fremgang i alle landets regioner de sidste to år. Men trods fremgangen forhandles der stadig om prisen, også i de dyreste områder i Danmark. Det viser en analyse fra Finans Danmark på dagen, hvor Danmarks Statistik offentliggør de seneste tal på prisudviklingen på boligmarkedet.

I 76 af landets 98 kommuner ligger det gennemsnitlige afslag ved den endelige prisforhandling på 50.000-100.000 kr. for et hus på 140 kvm., og i gennemsnit bliver der forhandlet afslag på 74.000 kr. pr. hus. Der er store regionale forskelle på, hvor meget afslag der bliver givet, når der forhandles om prisen på boliger. I Københavns omegn bliver der i gennemsnit givet afslag for knap 140.000 kr. pr. handel, mens det gennemsnitlige afslag i Vestjylland er omkring 65.000 kr. pr. handel. 

”Det kan godt betale sig at forhandle om prisen, hvis man kigger efter hus i et byområde. Huspriserne har efterhånden været for opadgående i de sidste fire år, men det er ikke mere sælgers marked, end at der bliver givet gode afslag, når boligsælgere og boligkøbere forhandler om prisen. Det gælder også i populære og dyre kommuner f.eks. i og omkring Hovedstaden.

Der er betydelige forskelle på, hvor store afslag der bliver givet på tværs af landet. Selvom afslagene i forhold til boligens værdi er større, når vi kommer uden for de større byer, er besparelsen i kroner og øre større i områder med høje priser,” siger Ane Arnth Jensen, viceadministrerende direktør i Finans Danmark.


På Frederiksberg og i Gentofte gives der i gennemsnit afslag på henholdsvis 270.000 kr. og 210.000 kr. af udbudsprisen, mens husejere på Lolland i gennemsnit giver omkring 50.000 kr. i afslag under forhandlingerne.

”Det fortæller, at købere også kan presse husejere i eftertragtede områder til at give rabat. Beløbene er af en størrelse, så der nok skulle kunne blive til et nyt køkken eller lignende,” siger Ane Arnth Jensen.

Figur: Forskel mellem nedtagningspris og realiseret handelspris

Kilde: Boligmarkedsstatistikken
Note: Udregningerne er baseret på parcel- og rækkehuse

 

Tabel: Gennemsnitlig afslag på parcel- og rækkehuse

Område Gennemsnitlig afslag ved afhandling i kr. Gennemsnitlig afslag i pct.
Frederiksberg 270.325 -4,6%
Gentofte 212.263 -3,7%
Lyndby-Taarbæk 170.200 -3,8%
Rudersdal 159.986 -4,0%
Hørsholm 134.438 -3,5%
København 129.527  -3,0%
Furesø 117.687  -3,4%
Dragør 116.716  -3,0%
Herlev 114.710  -3,4%
Tårnby 109.679  -3,0%
Ballerup 106.939  -3,3%
Fanø 105.215  -6,7%
Rødovre 104.380  -2,9%
Vallensbæk 103.725  -3,2%
Gladsaxe 101.440  -2,5%
Brøndby 95.342  -3,1%
Helsingør 92.208 -3,3%
Svendborg 92.176  -6,8%
Fredensborg 91.938 -3,3%
Høje-Taastrup 90.475  -3,4%
Allerød 88.077  -3,0%
Hvidovre 87.572  -2,6%
Hillerød 87.214  -3,5%
Odder 84.524  -5,1%
Roskilde 84.118  -2,9%
Odense 82.783  -4,2%
Middelfart 81.921  -5,7%
Århus 81.436  -3,0%
Silkeborg 80.382  -4,5%
Greve 79.729  -3,0%
Solrød 79.184  -2,8%
Skanderborg 79.000  -3,7%
Kerteminde 76.838  -5,5%
Egedal 76.524  -2,7%
Nyborg 75.684  -6,7%
Frederikshavn 74.859  -6,8%
Hele landet 73.990 -4,2%
Gribskov 73.193  -3,7%
Struer 71.879  -7,8%
Faaborg-Midtfyn 71.127  -7,0%
Holbæk 71.023  -4,8%
Ishøj 70.742  2,8%
Fredericia 70.700  -4,6%
Glostrup 70.664  -2,3%
Kalundborg 70.269  -6,4%
Vordingborg 70.113  -6,9%
Sønderborg 68.979  -6,2%
Randers 68.876  -5,3%
Vejle 68.447  -4,6%
Hedensted 67.076  -5,6%
Aalborg 67.048  -3,5%
Frederikssund 67.006  -3,3%
Kolding 66.945  -4,6%
Langeland 66.207  -9,7%
Esbjerg 66.173  -4,1%
Odsherred 65.232  -6,6%
Viborg 64.915  -5,2%
Ikast-Brande 64.872  -5,7%
Assens 64.683  -6,8%
Holstebro 63.808  -5,3%
Tønder 63.774  -9,9%
Brønderslev 63.545  -6,2%
Ringkøbing-Skjern 63.506  -7,3%
Morsø 63.166  -9,3%
Haderslev 63.132  -6,4%
Herning 63.015  -5,0%
Køge 62.840  -2,9%
Jammerbugt 62.463  -6,1%
Rebild 61.996  -5,0%
Lejre 61.574  -3,3%
Favrskov 61.409  -3,9%
Samsø 61.178  -9,3%
Horsens 60.985  -4,2%
Stevns 60.224  -4,1%
Hjørring 59.979  -6,0%
Albertslund 58.401  -2,1%
Slagelse 58.011  -4,5%
Mariagerfjord 57.893  -6,0%
Nordfyns 56.725  -5,8%
Syddjurs 56.623  -4,3%
Norddjurs 55.905  -5,9%
Skive 54.715  -6,1%
Faxe 54.689  -4,0%
Vejen 54.166  -5,7%
Ærø 53.324  -11,1%
Aabenraa 53.070  -6,0%
Thisted 52.218  -5,9%
Sorø 51.867  -4,4%
Næstved 51.729  -3,9%
Guldborgsund 51.427  -7,1%
Halsnæs 50.158  -3,3%
Varde 49.235  -4,9%
Lolland 47.663  -10,3%
Ringsted 47.377  -2,9%
Billund 44.611  -4,1%
Lemvig 43.725  -8,4%
Vesthimmerlands 42.218  -5,7%
Bornholm 39.665  -4,4%

Kilde: Boligmarkedsstatistikken 

Kontakt

Stine Luise Goll

Kommunikationsdirektør

Få opdateringer på mail

For dig, der ikke vil gå glip af nyheder fra Finans Danmark.

Tilmeld nyheder

Finans Danmark er interesseorganisation for bank, realkredit, kapitalforvaltning, værdipapirhandel og investeringsfonde i Danmark. Vores medlemmer er realkreditinstitutter, banker, sparekasser, andelskasser, danske filialer af udenlandske banker og investeringsfonde.

Læs mere om Finans Danmark og vores arbejde