Vi benytter cookies til at forbedre brugeroplevelsen.Læs mere om cookies

Vest- og Sydsjælland hårdt ramt af tvangsauktioner

Publiceret 04-07-2014
Nyhed

I juni var der 312 tvangsauktioner. Det er 11 flere end i maj. Det viser Danmarks Statistiks sæsonkorrigerede tal for juni 2014. Overordnet set er antallet af tvangsauktioner faldet de seneste to år, men fordelingen er skæv. Vest- og Sydsjælland er hårdest ramt.

Den geografiske fordeling af tvangsauktioner i Danmark er skæv. Vest- og Sydsjælland står for 31 pct. af det seneste års tvangsauktioner, mens kun 14 pct. af landets ejerboliger ligger i landsdelen. Den viser en opgørelse fra Realkreditrådet på baggrund af tal fra iTvang.

Det seneste år har 4.062 boliger været under hammeren på tvangsauktioner over hele landet. Vest- og Sydsjælland har været særlig hårdt ramt med 1.276 tvangsauktioner. Dermed er Vest- og Sydsjælland, med sine 256.000 ejerboliger, det område i Danmark med flest tvangsauktioner i forhold til antallet af ejerboliger.

Det er særligt seks kommuner ud af Vest- og Sydsjællands 12 kommuner, der har oplevet mange tvangsauktioner. Det drejer sig om Slagelse, Guldborgsund, Lolland, Kalundborg, Odsherred og Næstved, der tilsammen står for 20 pct. af landets tvangsauktioner.

”Det er ofte en skilsmisse, ledighed eller sygdom, der fører til problemer med at betale ydelsen på realkreditlånet. Normalt vil boligejere i problemer sælge deres bolig og finde sig et billigere sted at bo. Men nogle steder er boligmarkedet så fastfrosset, at det er umuligt at sælge. Det er især visse kommuner i Vest- og Sydsjælland, der er hårdt ramt, og derfor er der også flere tvangsauktioner her,” siger underdirektør i Realkreditrådet, Peter Jayaswal.

Det tager længere tid at sælge sin bolig i Vest- og Sydsjælland. I Vest- og Sydsjælland har huse i gennemsnit ligget til salg i 12 måneder hos ejendomsmæglerne, og det er to måneder mere end landsgennemsnittet. Samtidig er huspriserne i Vest- og Sydsjælland faldet væsentligt mere end i resten af landet, siden de lå højest. Huspriserne i Vest- og Sydsjælland ligger i gennemsnit nu 38 pct. lavere end toppen, mens priserne på landsplan kun ligger 18 pct. under det højeste niveau.

”Halvdelen af Vest- og Sydsjællands kommuner er blandt de ti af landets kommuner, hvor huspriserne er faldet mest under krisen. Og det har betydning for boligejere med betalingsproblemer, der gerne vil af med deres bolig, men har købt på toppen. De risikerer, at deres gæld ikke kan blive dækket ved et boligsalg,” siger Peter Jayaswal.

Tabel 1: Tvangsauktioner, tvangsauktioner pr. boligbestand, liggetid og ændring i huspriserne siden toppen

Tvangs­auktioner

Tvangsauktion relativt til boligbestand

Ligge­tid

Prisændring siden toppen

Hele landet

4.062

0,22%

297

-17,8%

Sorø

95

0,96%

401

-35,2%

Lolland

144

0,63%

514

-47,5%

Slagelse

167

0,62%

315

-29,9%

Ringsted

61

0,62%

325

-34,0%

Faxe

74

0,58%

290

-42,7%

Kalundborg

134

0,55%

383

-34,8%

Guldborgsund

147

0,47%

431

-39,7%

Holbæk

106

0,46%

316

-31,5%

Langeland

40

0,43%

556

-34,3%

Vordingborg

92

0,42%

317

-44,8%

Ishøj

18

0,41%

194

-30,0%

Assens

63

0,39%

424

-24,9%

Stevns

35

0,37%

294

-41,1%

Næstved

109

0,37%

281

-35,0%

Vejen

54

0,36%

346

-12,2%

Morsø

31

0,34%

451

-16,0%

Odsherred

113

0,33%

388

-44,2%

Nordfyns

45

0,32%

397

-25,3%

Skive

62

0,31%

359

-7,2%

Helsingør

59

0,31%

212

-36,2%

Faaborg-Midtfyn

61

0,30%

398

-24,8%

Gribskov

78

0,29%

266

-43,3%

Høje-Taastrup

39

0,29%

161

-26,3%

Bornholm

61

0,29%

387

-35,1%

Aabenraa

58

0,28%

381

-12,9%

Frederikshavn

76

0,28%

410

-17,3%

Brønderslev

37

0,28%

366

-9,5%

Halsnæs

49

0,28%

209

-45,1%

Lejre

28

0,26%

246

-37,3%

Vesthimmerlands

44

0,25%

410

-11,1%

Struer

23

0,25%

473

-16,9%

Køge

39

0,25%

231

-32,7%

Mariagerfjord

45

0,25%

433

-14,8%

Frederikssund

45

0,24%

274

-36,5%

Rebild

25

0,24%

373

-1,4%

Jammerbugt

57

0,24%

398

-5,0%

Hedensted

43

0,23%

331

-28,7%

Roskilde

52

0,23%

204

-22,8%

Ærø

9

0,21%

326

-29,2%

Nyborg

23

0,20%

321

-18,3%

Kerteminde

19

0,20%

335

-23,5%

Ringkøbing-Skjern

62

0,20%

361

-17,1%

Varde

53

0,20%

360

-11,9%

Hjørring

59

0,19%

363

-16,0%

Silkeborg

55

0,19%

315

-16,3%

Norddjurs

36

0,19%

394

-23,6%

Horsens

50

0,19%

267

-20,9%

Læsø

4

0,19%

504

-19,6%

Ikast-Brande

26

0,18%

294

-13,5%

Sønderborg

49

0,18%

359

-16,4%

Lemvig

20

0,18%

459

-12,7%

Thisted

38

0,18%

407

-13,3%

Tønder

31

0,17%

420

-16,6%

Middelfart

25

0,17%

331

-21,4%

Randers

53

0,17%

285

-12,0%

Haderslev

35

0,17%

406

-23,0%

Fredensborg

18

0,17%

210

-35,1%

Vallensbæk

8

0,16%

173

-20,3%

Egedal

22

0,16%

200

-28,0%

Viborg

49

0,15%

278

-12,8%

Syddjurs

38

0,15%

327

-19,6%

Rødovre

12

0,15%

139

-16,4%

Favrskov

24

0,15%

233

-6,1%

Svendborg

30

0,15%

373

-26,8%

Greve

20

0,15%

186

-26,7%

Brøndby

7

0,14%

165

-26,4%

Holstebro

32

0,14%

318

-9,9%

Frederiksberg

26

0,14%

133

-3,9%

Vejle

48

0,14%

320

-18,8%

Albertslund

6

0,14%

123

-24,9%

Hørsholm

10

0,13%

194

-26,3%

Solrød

9

0,13%

201

-28,1%

København

114

0,13%

125

-10,1%

Fredericia

19

0,13%

271

-26,0%

Hvidovre

13

0,13%

161

-19,3%

Glostrup

6

0,13%

157

-22,8%

Samsø

4

0,12%

299

-25,7%

Skanderborg

23

0,12%

287

-4,8%

Billund

12

0,12%

295

-13,6%

Kolding

35

0,12%

310

-14,6%

Gladsaxe

16

0,12%

159

-16,9%

Rudersdal

19

0,11%

180

-20,4%

Ballerup

13

0,11%

192

-21,0%

Herning

30

0,11%

286

-7,0%

Odense

53

0,10%

240

-12,5%

Esbjerg

35

0,10%

231

-5,8%

Hillerød

14

0,10%

205

-32,2%

Tårnby

11

0,10%

123

-16,2%

Odder

9

0,10%

378

-19,3%

Herlev

4

0,08%

161

-20,7%

Allerød

6

0,08%

164

-25,3%

Gentofte

18

0,08%

162

-12,3%

Aalborg

40

0,06%

236

-0,3%

Århus

42

0,05%

208

-7,1%

Lyngby-Taarbæk

7

0,05%

142

-13,5%

Furesø

5

0,05%

175

-20,6%

Fanø

2

0,05%

396

-

Dragør

2

0,05%

204

-19,9%

Kilder: Danmarks Statistik, Realkreditrådets boligudbudsstatistik og boligmarkedsstatistik, og Realkreditrådets beregninger på baggrund af tal fra iTvang.
Anm.: iTvangs tal er opgjort på postnumre og omregnet til kommuner på basis af tal fra ministeriet for by, bolig og landdistrikter. Tvangsauktioner og boligbestand er opgjort for alle ejerboliger. Liggetid og prisændring dækker parcel- og rækkehuse. Det seneste års antal tvangsauktioner og liggetid er målt i perioden juli 2013 til juni 2014. Ændring i huspriserne siden toppen angiver ændringen i priserne på parcel- og rækkehuse fra 2.kvt. 2013 til 1.kvt. 2014 i forhold til, da boligpriserne i den enkelte kommune lå højest. Da der er for få observationer på huspriser for Fanø, er der ingen ændring oplyst.

Figur 1: Tvangsauktioner i forhold til antallet af ejerboliger

[Figur 1: Tvangsauktioner i forhold til antallet af ejerboliger]

Kilde: Realkreditrådets beregninger på baggrund af tal fra iTvang